ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в к.к. Чайка, Варна с балкон

к.к. Чайка

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба108 780 €1 726 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, к.к. Чайка, разположен на първи етаж в пететажна сграда от 2016 г. Строителството е тухлено.

Имотът включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Разпределението е функционално и подходящо за комфортно ползване.

Сградата е част от затворен комплекс с контролирани достъп и общи удобства като басейн и сауна. Има осигурено паркомясто.

Локацията е близо до плаж Кабакум, на пешеходно разстояние от спирка на градски транспорт, магазини и ресторанти, което осигурява удобство при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
близо до плаж
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.