Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Чайка с морска панорама във Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба128 750 €2 076 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 076 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Чайка, разположен на 6-ти от 7 етажа в нова жилищна сграда.
Разпределението включва функционални помещения с климатична и вентилационна инсталация във всяка стая, осигуряващи комфорт и удобство.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с асансьор ORONA и качествена PVC дограма с троен стъклопакет за енергийна ефективност.
Локацията предлага близост до плаж (500 м), супермаркет и автобусна спирка, като същевременно е на около 10 км от центъра на Варна.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между морски начин на живот и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 571 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района