Продажба

Двустаен апартамент с тераса и паркомясто в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба125 000 €2 083 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 083 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, к.к. Чайка, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2005 г. Имотът е с площ от 60 кв.м (с общите части) и включва паркомясто.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса от 13 кв.м, спалня, баня с тоалетна и прилежащо мазе. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с ПВЦ дограма и подови настилки ламинат и теракот. В дневната има климатик, а стените са боядисани с латекс, като банята е облицована с фаянс.

Локацията е близо до хотел Детелина и на пешеходно разстояние от плаж Кабакум и Варненски свободен университет. Общата покривна тераса предлага гледка към морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за паркиране и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • тераса 13 кв.м
  • паркомясто включено
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (23 кв.м)
  • спалня (10,15 кв.м)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района