Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка, Варна с гледка море

к.к. Чайка
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба83 700 €1 494 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 494 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Чайка, на ул. Янко Славчев. Намира се на първи етаж от пететажна тухлена сграда, строителство 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като общата площ е 56 кв.м., включително избено помещение и общи части. Имотът предлага функционално използване на пространството и гледка към морето.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предава апартаментите по БДС. Общите части са завършени, има осигурено паркомясто и ландшафтен проект около сградата.

Локацията е в близост до Варненския Свободен Университет и предлага спокойствие, съчетано с лесен достъп до градската инфраструктура и природни зони.

Подходящ за хора, търсещи удобен двустаен апартамент с гледка море в нова сграда близо до природата и образователни институции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 371 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 45,64 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района