Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка с модерна инфраструктура

к.к. Чайка
Публикувано: 12 Септември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба99 530 €1 843 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 843 €/м² срещу 2 035 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 54 кв.м, разположен в град Варна, к.к. Чайка. Апартаментът е на първи етаж в новостроящ се жилищен комплекс с планирана завършване през 2027 г. Разпределението включва рационални и функционални пространства, подходящи за съвременен начин на живот. Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъп. Комплексът предлага допълнителни удобства като отопляем басейн, фитнес зона и детска площадка, а локацията е на около 400 метра от плажа. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за ползване на разнообразна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 442 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 386 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района