Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка с паркомясто и тераса

к.к. Чайка
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 19 Юни 2026
Продажба109 000 €2 056 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 1 000 €
  1. 108 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▲ 1 000 € (0.9%) 19 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 056 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Чайка, разположен в поддържан комплекс с басейн.

Разпределение: дневен тракт с холна и кухненска част, спалня, санитарно помещение, килер и тераса.

Сградата е тухлена от 2007 г., на първи етаж от пет, с възможност за паркомясто в двора. Жилището е обзаведено и готово за живеене или отдаване под наем.

Локацията предлага близост до плаж Кабакум, СПА комплекси и центъра на Варна, като съчетава тишина и природа с удобен достъп до града.

Подходящ имот за целогодишно живеене или ваканционен имот с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до море
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • санитарно помещение
  • килер
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района