Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в к.к. Чайка

к.к. Чайка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба299 000 €1 557 €/м²
Очакван наем678 € /мес
Площ
192 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

МОРСКА ПАНОРАМА!!! ПЪРВА ЛИНИЯ МОРЕ!!! НЕВЕРОЯТЕН ПЕНТХАУС - напълно обзаведен; затворен комплекс в местност Кабакум. ПЪРВО НИВО - голяма дневна; спалня; баня тоалет с душ кабина; килер/склад. Обща тераса невероятна гледка към морето! От терасата има стълба за ВТОРО НИВО - тераса 85 кв.м., където може да се наслаждавате на невероятната морска панорама - оборудвана с изводи за ток / два контакта/ и вода. Комплексът е с денонощна охрана, басейн и много зелени площи - първа линия до морето. Отлично място за отдих и почивка и целогодишно живеене! Луксозен жилищен комплекс от затворен тип, разположен в близост до един най-привлекателните и добре познати курорти на българското черноморие - Златни пясъци. Комплексът се намира до един от най-посещаваните варненски плажове Кабакум. Мястото е известно още със своите по-малки екзотични плажове и незабравимия си нощен живот. Само 3 км. е разстоянието от комплекса \'Кабакум Бийч\' до курортите Златни пясъци и Св.Св. Константин и Елена. Мeстоположението на жилищния комплекс е стратегическо, тъй като се намира само на половин час път от най-добрите голф игрища на България в Балчик. Разстояние от летище Летище Варна - 30 мин. Разстояние от Варна - 15 мин. Услуги и удобства Спа комплекс; Плувен басейн с вода от минерални извори; 24 часа охрана ; 24 часа рум сървиз и рецепция ; Магазини ; Лаундж бар; 24 часа професионални услуги за управление и поддръжка на целия комплекс. Използвани са само висококачествени материали и най-нови технологии при построяването на сградата. Преимущества на комплекса: Комплексът е съчетание от дизайн и професионално изпълнение с модерни строителни техники и високо качество във всеки детайл, използвани с цел да се достигнат най-високите европейски стандарти. Собствен плаж ! Възможност за отдаване под наем ! Имотът се продава с обзавеждането !!!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района