Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба325 000 €3 009 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~105 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 781 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 3 009 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в к.к. Чайка, Варна, близо до плажа.
Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса с изглед към морето.
Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Комплексът предлага удобства като два басейна, спа зона, детска площадка и озеленени площи, а локацията е на пешеходно разстояние от плажа Кабакум и на около 8 минути от центъра на Варна.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района