Продажба

Едностаен апартамент с гледка море в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба72 500 €1 812 €/м²
Очакван наем800 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.2% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 249% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 812 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Кабакум, к.к. Чайка, разположен на 5-ти етаж от 7-етажна сграда.
Разпределение: жилището е с функционално разпределение и просторна тераса с фронтална гледка към морето.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Wienerberger, с мокра фасада и PVC дограма, отоплението е решено чрез климатици и електрическо подово отопление. Наличен е асансьор във всяка секция на комплекса.
Комплексът се намира на около 5 минути пеша от плажа и предлага охранявана територия с видеонаблюдение, подземен паркинг и търговски обекти в близост.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето с удобства и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива цялата вноска (249%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • фронтална гледка море
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района