Продажба

Студио в затворен комплекс с басейн в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба113 000 €3 054 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
37 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 3 054 €/м² срещу 2 035 €/м².

Студио апартамент с площ от 37 кв.м, разположен на партерен етаж в к.к. Чайка, град Варна.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, с напълно обзаведена и оборудвана вътрешна част.

Сградата е тухлена, нова, с асансьор и обновени общи части; имотът е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до плажа, университет и удобства като магазини и транспортни връзки, което осигурява удобство за целогодишно живеене или краткосрочни наеми.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в охранявана среда с допълнителни удобства като басейн и спа зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн и спа зона
  • видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района