Продажба

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с асансьор

Кайсиева ина
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 000 €1 458 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартамент с площ от 72 кв.м, разположен във втори етаж на новострояща се сграда в квартал Кайсиева градина, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, балкон, коридор, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с качествени материали и ще бъде завършена до степен БДС, отоплението е електрическо, а общите части са предвидени с гранитогрес и декоративна мазилка.

Локацията предлага удобства като асансьор и възможност за паркиране, като районът е урбанизиран и подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (25.1 кв.м)
  • спалня (13.4 кв.м)
  • коридор (4.4 кв.м)
  • килер (2.5 кв.м)
  • балкон (4.5 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района