Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с два балкона

Кайсиева ина
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба152 725 €1 497 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота) — 1 497 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Кайсиева градина, в новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена с асансьор Schindler, качествена дограма REHAU с троен стъклопакет и стилни общи части с гранит и стъклени парапети. Жилището ще бъде предадено на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна, близо до магазин Алати, булевард 3-ти март и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневните придвижвания.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит район с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 678 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие /7.45 кв.м./
  • дневна с кухня и трапезария /27.6 кв.м./
  • спалня /11.5 кв.м./
  • спалня /13.95 кв.м./
  • баня с тоалетна /4.5 кв.м./
  • отделна тоалетна /1.95 кв.м./

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района