Продажба+25% над пазара

апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина
Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба99 500 €1 809 €/м²
Очакван наем475 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Admiral Real Estate предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Кайсиева градина с площ от 55 кв.м., разположен на 2-ри етаж от общо 4, с източно изложение, което осигурява отлична естествена светлина през по-голямата част от деня. Жилището се издава по БДС -сграда пред Акт 14, а завършването на проекта е планирано за 2027 година. Разпределението включва просторна дневна с кухненска част от 25 кв.м. с излаз към тераса, уютна спалня, санитарен възел и входно антре, което прави имота функционален и удобен както за живеене, така и за инвестиция. Районът на Кайсиева градина е предпочитан заради добрата си инфраструктура, лесния достъп до централните части на града, наличието на училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт, което го прави отличен избор за семейства и млади хора. Агенцията предлага съдействие при банково финансиране с преференциални условия към всички банки в страната, както и пълно съдействие по документацията до финализиране на сделката при нотариус. За повече информация и огледи: Виктория Дишлоева 0878 699 773 код на офертата 230458.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района