Sale+25% над пазара

apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 19 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale99,500 €1,809 €/m²
Expected rent475 € /mo
Area
55 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment441 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent475 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Admiral Real Estate предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Кайсиева градина с площ от 55 кв.м., разположен на 2-ри етаж от общо 4, с източно изложение, което осигурява отлична естествена светлина през по-голямата част от деня. Жилището се издава по БДС -сграда пред Акт 14, а завършването на проекта е планирано за 2027 година. Разпределението включва просторна дневна с кухненска част от 25 кв.м. с излаз към тераса, уютна спалня, санитарен възел и входно антре, което прави имота функционален и удобен както за живеене, така и за инвестиция. Районът на Кайсиева градина е предпочитан заради добрата си инфраструктура, лесния достъп до централните части на града, наличието на училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт, което го прави отличен избор за семейства и млади хора. Агенцията предлага съдействие при банково финансиране с преференциални условия към всички банки в страната, както и пълно съдействие по документацията до финализиране на сделката при нотариус. За повече информация и огледи: Виктория Дишлоева 0878 699 773 код на офертата 230458.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby