Продажба−24% под пазара

Многостаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025

Продажба219 687 €1 103 €/м²

Очакван наем475 € /мес

Площ

199 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска975 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Титан Пропъртис предлага на Вашето внимание Многостаен апартамент, за продажба, намиращ се в кв. Кайсиева градина

Апартамента е разположен в тих и спокоен район, в близост до спирки, училище и детска градина, магазини, места за отдих

Имота е ситуиран на 11-ти жилищен етаж и разполага с площ от 199.83 кв.м разгърнати в следното разпределение: входно антре, дневен тракт, три спални, две бани с тоалетна, килер, тераса.

Допълнителна информация:

• Фасадата ще бъде изпълнена с висококачествени материали, включително:

Парапети от закалено стъкло, придаващи модерен и изискан облик. Топлоизолация с твърда каменна вата (10 см) в партерната част за енергийна ефективност. Вентилируема обшивка Еталбонд", осигуряваща дълготрайност и стил. Общите части ще бъдат завършени с внимание към детайла: Стълбищна клетка декоративна мазилка, иноксов парапет и облицовка с гранитни плочи. Входни врати блиндирани, с двустранно заключване за повишена сигурност. Интериорни врати по избор на клиента, за персонализиран завършек.

Дограма и шумоизолация:
За максимален комфорт и енергийна ефективност, ще бъде монтирана петкамерна PVC дограма Rehau", с обков Roto" или Siegenia". Дограмата ще бъде двуцветна бяла отвътре и цветна отвън, в съответствие с архитектурния стил на сградата. Стъклопакетът ще бъде с минимална дебелина 30 мм, осигуряващ отлична шумо- и топлоизолация.

Очакава се Акт 16 в началото на 2027 година.

С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка.

Агенцията разполага с множество оферти в и извън района. За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон.

Реф. номер: 2097018

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.