Продажба−16% под пазара

Многостаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба242 074 €1 216 €/м²

Очакван наем475 € /мес

Площ

199 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 599 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.3% · 22 574 €

219 500 €19 Юни 2026Първоначална цена
242 074 €▲ 22 574 € (10.3%) 29 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

456486 ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ
Предлагаме апартаменти с отлични разпределения, в нова сграда в жк. Кайсиева Градина - Възраждане 1, гр. Варна.
Апартаментът, който презентирам с тази оферта, се състои от дневна с кухненски бокс 39.25 кв.м, три спални по 11.58 кв.м, 10.30 кв.м и 9.59 кв. м., покривна тераса 64.40 кв.м. към дневната и две от спалните, баня с тоалетна 4.60 кв.м, втора баня с тоалетна 3.79 кв. м. и Г-образен коридор с гардеробна ниша.
Жилището е на единадесети етаж от общо единадесет в сграда с два асансьора и контролиран достъп.
КЪМ АПАРТАМЕНТА ИМА ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ С ГОЛЕМИНА 5.22 КВ. М.
ИМА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ПАРКОМЕСТА.
РАЗСРОЧЕНА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ ДО АКТ 16.
СРОК ЗА ВЪВЕЖДАНЕ НА СГРАДАТА В ЕКСПЛОАТАЦИЯ: 03.2028 Г.
В СГРАДАТА СЕ ПРЕДЛАГАТ И ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ.
БОНУС ВКЛЮЧЕНИ ИНТЕРИОРНИ ВРАТИ В ЦЕНАТА.
ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ С МНОЖЕСТВО ПОСТРОЕНИ СГРАДИ НА ТЕРИТОРИЯТА НА ГР. ВАРНА.
Апартаментът ще бъде завършен до степен БДС, но строителят предлага възможност за довършване до ключ на изключително изгодни цени.
Сградата разполага с един вход, 11 етажа и общо 57 апартамента открити ,от които 27 двустайни,29 тристайни и 1 четиристаен апартамент, осигуряващи комфорт и удобство на своите обитатели. В допълнение, сградата предлага два гаража, 55 открити и закрити паркоместа, както и търговско помещение.
За по-голямо удобство на бъдещите жители, ще бъдат изградени паркоместа за електромобили. Закритите паркоместа са разположени на две нива, с топла връзка към апартаментите, осигуряваща удобен достъп при всякакви метеорологични условия.
ЛОКАЦИЯ И ОРИЕНТАЦИЯ:
Сградата е с оптимално изложение северозапад, юг и югоизток, което гарантира естествена светлина през целия ден и комфортна жилищна среда.
ФАСАДА И ОБЩИ ЧАСТИ:
Фасадата ще бъде изпълнена с висококачествени материали, включително:
Парапети от закалено стъкло, придаващи модерен и изискан облик.
Топлоизолация с твърда каменна вата (10 см) в партерната част за енергийна ефективност.
Вентилируема обшивка 'Еталбонд , осигуряваща дълготрайност и стил.
Общите части ще бъдат завършени с внимание към детайла:
Стълбищна клетка декоративна мазилка, иноксов парапет и облицовка с гранитни плочи.
Входни врати ...

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.