Продажба−14% под пазара

Многостаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба165 000 €1 250 €/м²

Очакван наем475 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОПИММО предлага за продажба четиристаен апартамент в нов проект в ж.к. Кайсиева градина .

Разположен на девети етаж, с югозападно изложение, светли и просторни стаи с правилни форми и следното разпределение: коридор с ниша за гардероб, перално помещение, светла и просторна всекидневна 30.2 кв.м. с излаз на тераса с панорама към града и Варненското езеро , спалня 10 кв.м. с излаз на втора тераса, втора спалня 14.14 кв.м., трета спалня 14.7 кв.м. със санитарен възел към нея, втори санитарен възел за останалите помещения.

Имотът се издава съгласно БДС стандарт. Възможност за покупка на паркомясто. Разсрочена схема на плащане.

Можем да организираме оглед в удобно за вас време, свържете се с нас! Референтен номер: PL-4602

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.