ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба183 000 €1 537 €/м²

Очакван наем478 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба четиристаен апартамент с голяма дневна, в новострояща се сграда в жк Кайсиева градина. Имотът е със застроена площ 105,64 кв.м (119,44 кв.м с общите части), разположен на единадесети етаж от общо 11 етажа. Състои се от просторна дневна с кухненски бокс (27 кв.м), три спални (14 кв.м, 12 кв.м и 10,9 кв.м), лоджия (8,6 кв.м) към дневната и две от спалните, коридор (11,4 кв.м) и две бани с тоалетни (по 3,7 кв.м всяка). Изложението е юг (дневна и две от спалните) - изток (третата спалня).

Жилището се продава необзаведено. Ще бъде завършено до степен БДС. Отоплението ще бъде с електричество.

Четиристайният апартамент се намира в жк Кайсиева градина, в 11-етажна новострояща се сграда с асансьор, на етап строеж на междинни етажи, изпълнена с качествени материали, от доказал се на пазара инвеститор с множество построени сгради във Варна. Етапи на строителство: Откриване на строителна плащадка - 01.03.2025 г. Акт образец 14 - 28.03.2026 г. Акт образец 15 - 30.09.2027 г. Разрешение за ползаване - до 3 /три/ месеца от завършване на строежа и подписване на акт обр.15. Има възможност за допълнително закупуване на открито паркомясто на цени от 13 000 евро до 17 000 евро и на закрито паркомясто на цени от 15 000 евро до 26 000 евро.

СТЕПЕН ЗА ЗАВЪРШЕНОСТ

Общи части на сградата: подови настилки и стъпала от гранитогрес или гранит; стени - декоративна мазилка; асансьор - ORONA;
Апартаменти: вътрешни стени - тухла с гипсова мазилка; тавани гипсокартон; под на стаи - циментова замазка; баня-тоалет: под циментова замазка, стени вароциментова мазилка; ел. инсталация завършена напълно до ключове, контакти, оптичен кабел до апартамент; В и К инсталации завършени до тапа; Изграждане на тръбни връзки за монтаж на климатици, на определени по архитектура места. Външна врата блиндирана с облечена декоративна каса; Прозорци: Висококачествена PVC дограма - 5 или 6 камерна с двойни стъклопакети ширина 32 мм, 6 мм четири сезона/4 мм бяло флоатно стъкло, подпрозоречни первази.

Оферта 0222020

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.