ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с лоджия в Кайсиева градина, Варна

Кайсиева ина

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба183 000 €1 537 €/м²

Очакван наем495 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на последен 11-ти етаж в новострояща се сграда.
Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и просторна лоджия към дневната и две от спалните.
Сградата е тухлена конструкция с качествени материали и ще бъде завършена до степен БДС, отоплението е електрическо.
Локацията предлага удобства за семейно живеене в урбанизиран район с възможност за паркиране.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.