Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с асансьор

Кайсиева ина
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба136 500 €1 392 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота)

Площ
98 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва обща площ от 98 кв.м., с функционално разпределени помещения и големи прозорци, осигуряващи достатъчно естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и съвременни материали, оборудвана с асансьор и интернет, което гарантира комфорт и надеждност.

Локацията предлага удобна инфраструктура и близост до зелени площи, което допринася за балансиран градски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между функционалност и удобство в динамично развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до зелени площи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района