ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Кайсиева градина, Варна

Кайсиева ина

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба144 500 €1 489 €/м²

Очакван наем495 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 11

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 5-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда. Общата площ е около 97 кв.м, включително общи части и лоджия.

Разпределението включва голяма кухня с трапезария, две спални (едната със собствен санитарен възел), втора баня и коридор с ъглов дизайн. Има и лоджия с площ от около 5 кв.м.

Сградата е ново строителство (2028 г.), с асансьор и възможност за паркомясто. Изложението е юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като същевременно е тих и подходящ за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.