ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с тераса

Кайсиева ина
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба126 500 €1 304 €/м²
Очакван наем495 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новострояща се жилищна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня, тоалет и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е изградена с тухлено строителство, предвижда се завършване по БДС стандарт с качествени материали и асансьор ORONA.
Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и удобен транспорт до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част-23,4кв.м
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса
  • дневна с кухненска част-29,4 кв.м
  • две спални /13 и 12кв.м/
  • баня
  • тоалет
  • тераса
  • дневна с кухненска част-27 кв.м
  • три спални /14,12 и 11 кв.м/
  • баня с тоалет
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района