Продажба

3-стаен апартамент в Кайсиева градина с гараж

Кайсиева ина
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба228 800 €2 542 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~100 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 015 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 200 €
  1. 229 000 €17 Септември 2026Първоначална цена
  2. 228 800 €▼ 200 € (0.1%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота) — 2 542 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на втори етаж в нова сграда от 2024 г.
Разпределение: дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с душ зона; функционално организирани пространства.
Строителството е тухлено с използване на висококачествени материали, включително PVC дограма и ламинат; сградата разполага с асансьор и паркоместа.
Локацията предлага достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училища и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и съвременни решения за комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 015 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 200 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района