медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 495 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НАД ПАЗАРА С ~27 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота) — 1 735 €/м² срещу 1 423 €/м².
Тристаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Кайсиева градина, гр. Варна. Жилището е на трети етаж от седеметажна тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва антре, дневна с кухня (27 кв.м), две спални (12 и 14 кв.м), баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и две тераси. Изложението е юг/север, което осигурява добра светлина през деня.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изпълнена по БДС стандарти, с възможност за закупуване на паркомясто. Налични са всички необходими удобства като асансьор и паркинг.
Районът е динамично развиващ се, с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Кварталът предлага условия за семейно живеене с близост до зелени площи и удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни условия на живот в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 678 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 73% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 19 480 € (14.6%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 495 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 479 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 479 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 257 €/мес
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 479 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.