Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с балкон

Кайсиева ина
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба131 912 €1 499 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота)

Площ
88 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска585 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Кайсиева градина, град Варна.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и балкон. Площта е 88 кв.м. с общите части, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е от тухлено строителство с асансьор Schindler и качествена дограма REHAU с троен стъклопакет. Жилището се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до основни пътни артерии, спирки на градски транспорт и търговски обекти като магазин Алати, осигурявайки добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за паркомясто и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 585 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре /7.6 кв.м./
  • дневна с кухня и трапезария /24 кв.м./
  • спалня /10 кв.м./
  • спалня /13.5 кв.м./
  • баня с тоалетна /4.45 кв.м./
  • балкон /3.9 кв.м./

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района