SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 7 January 2026 Updated: 21 July 2026
Sale121,900 €1,451 €/m²
Expected rent478 € /mo
Area
84 m²
Floor
9 / 11
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment541 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 63 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.8% · 4,500 €
  1. 117,400 €11 March 2026Първоначална цена
  2. 121,900 €▲ 4,500 € (3.8%) 13 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ! АТРАКТИВНА ЦЕНА! ПРОСТОРЕН ДНЕВЕН ТРАКТ!

INCLUSIVE НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага за продажба тристаен апартамент, разположен в новостроящата се жилищна сграда в кв. Кайсиева градина динамично развиващ се район с отлична инфраструктура, удобен достъп до основни булеварди, училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Сградата е проектирана с модерен облик и функционално разпределени жилища. Разполага с един вход, 11 етажа и общо 57 апартамента, както и търговско помещение на партерно ниво. Предвидени са открити и закрити паркоместа, включително с възможност за зареждане на електромобили, както и закрити нива с топла връзка към апартаментите. Фасадата и общите части ще бъдат изпълнени с висококачествени материали, осигуряващи дълготрайност, енергийна ефективност и съвременна визия.

Апартаментът е със североизточно изложение, което осигурява мека естествена светлина и комфортна среда през целия ден.

Общата площ е 84.07 кв.м, от които 73.83 кв.м чиста жилищна площ, разпределени практично и функционално.

Разпределение:

Просторен дневен тракт 26.14 кв.м

Спалня 1 12.87 кв.м

Спалня 2 10.30 кв.м

Баня с тоалетна 4.30 кв.м

Коридор

Лоджия 4.15 кв.м

Жилището е подходящо както за собствено ползване, така и за инвестиция в район с нарастващо търсене.

Етап на строителство:

Сградата е преди Акт 14.

Схеми на плащане:
30/30/30/10 - предварителен/акт 14/ акт 15/ акт 16
30/40/30 - предварителен/акт 14/ акт 15
30/30/20/20 - предварителен/акт 14/ акт 15/ акт 16
40/30/30 - предварителен/акт 14/ акт 15
30/30/40 - предварителен/акт 14/ акт 15
50/20/20/10 - предварителен/акт 14/ акт 15/ акт 16

Цената прави този имот особено атрактивен за покупка, в сравнение с други тристайни апартаменти в квартала.

Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

За покупка с ипотечен кредит препоръчваме CREDIT MALL лицензиран кредитен консултант ЕИК 205405378.

За повече информация, актуални наличности и организиране на оглед, свържете се с нас на телефон 0875 363 320 и цитирайте съответния код 16853.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby