SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 7 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale121,900 €1,451 €/m²
Expected rent478 € /mo
Area
84 m²
Floor
8 / 11
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment541 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 63 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АТРАКТИВНА ЦЕНА! НОВО СТРОИТЕЛСТВО!

INCLUSIVE НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага за продажба тристаен апартамент, разположен в модерна новострояща се жилищна сграда в кв. Кайсиева градина район с удобен градски транспорт, училища, детски градини, търговски обекти и бърз достъп до основни пътни артерии.

Сградата е проектирана с един вход, 11 етажа и ограничен брой апартаменти, което гарантира по-спокойна и комфортна жилищна среда. Предвидени са открити и закрити паркоместа, включително места за електромобили, както и гаражи с топла връзка към жилищните нива. Фасадата ще бъде изпълнена с висококачествени материали, а общите части завършени с внимание към детайла и дълготрайността.

Апартаментът е с обща площ от 84,07 кв.м, от които 73,83 кв.м чиста жилищна площ, и е с изложение североизток, осигуряващо мека естествена светлина и комфортна температура през всички сезони.

Функционално разпределение:

Просторен дневен тракт 26,14 кв.м

Спалня 1 12,87 кв.м

Спалня 2 10,30 кв.м

Баня с тоалетна 4,30 кв.м

Коридор

Лоджия 4,15 кв.м

Предимства на имота:

Тристаен апартамент в нова сграда

Оптимално разпределение без излишни площи

Североизточно изложение

Модерен проект с качествено изпълнение

Възможност за закупуване на паркомясто или гараж

Схема на плащане:

36 700 евро - първоначална вноска

52 000 евро - акт 14

31 200 евро - акт 15

Жилището е изключително подходящо както за семейно обитаване, така и за дългосрочна инвестиция с отличен наемен потенциал.

Цената прави този имот особено атрактивен за покупка, в сравнение с други тристайни апартаменти в квартала.

За покупка с ипотечен кредит препоръчваме CREDIT MALL лицензиран кредитен консултант ЕИК 205405378.

За повече информация, актуални наличности, ценови условия и организиране на оглед, свържете се с нас на телефон 0875 363 320 и цитирайте съответния код 16831.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby