Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба189 346 €1 127 €/м²

Очакван наем478 € /мес

Площ

168 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска840 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ, ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ ЕЗЕРОТО И ГРАДА! ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ!

Агенция РОНЕВА, ви предлага за продажба нов тристаен апартамент с чудесна панорамна гледка към езерото и града в бутикова сграда в кв. Кайсиева градина, в гр. Варна.

В близост до училища, детски градини, площадки, спортни съоражения, заведения, аптеки и много други удобства, които предлага района, на метри от спирка на градски транспорт с лесен и бърз достъп до всички централни точки на града.

Апартаментът се намира на последен етаж с площ от 167.75 кв.м., и има следното разпределение: коридор, просторна дневна с френски прозорци и кухненски бокс - 31кв.м., две спални с площ по-15кв.м., и 14кв.м., дрешник, две бани с тоалетна, голяма тераса с площ от 48кв.м., и прекрасна гледка към езерото и града.

Към имота има и избено помещение с площ от 5.77кв.м.

Има възможност за закупуване на подземни паркоместа с площ по-30.27кв.м., разположени на две нива, с топла връзка към апартаментите, или открито паркомясто с площ по-12,50кв.м., чрез допълнително заплащане.

Предвидени са и паркоместа за електромобили.

Степен на завършеност по - БДС, с армирана шпакловка, минерални и полимерни мазилки, ETALBOND, с EPS/XPS изолация, с поставена петкамерна PVC дограма Rehau , с обков Roto или Siegenia . Дограмата ще бъде двуцветна бяла отвътре и цветна отвън, в съответствие с архитектурния стил на сградата. Стъклопакетът ще бъде с минимална дебелина 30 мм, осигуряващ отлична шумо- и топлоизолация, Ел. и ВиК инсталаци и външна блиндирана врата.

Сградата е с елегантна архитектура, разполага с асансьор и контролиран достъп с видео наблюдение.

Атрактивна локация, Отличен имот, както за целогодишно живеене, така и с цел инвестиция за отдаване под наем с гарантирана доходност!

Предлагаме безплатна консултация и съдействие при отпускане на кредит.

Реф.N 3551
www.roneva.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.