ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Кайсиева градина, Варна

Кайсиева ина

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба155 000 €103 €/м²

Очакван наем495 € /мес

Площ

1 500 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Кайсиева градина. Разполага с площ от 1500 кв.м, което предполага големи и просторни помещения. Разпределението включва три стаи и мазе, като е разположен на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор. Сградата е тухлена и е в процес на строителство, като към момента е пред акт 14. Имотът разполага с паркомясто, което допринася за удобството при паркиране. Кварталът предлага спокойна среда с добър достъп до градската инфраструктура. Този имот е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

голяма площ
асансьор
паркомясто
тухлено строителство

Недостатъци

в строеж пред акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.