Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба163 000 €1 234 €/м²

Очакван наем475 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви двустаен апартамент в кв. Кайсиева градина, район с отлична инфраструктура и удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и градски транспорт.

Жилището се предлага по БДС, което Ви дава възможност да го завършите изцяло според Вашия вкус и интериорна концепция. Имотът е част от нов жилищен проект с предстоящ старт на строителството до края на месец март, реализиран от доверен строител с доказано качество и коректност.

Основни характеристики:

Функционално разпределение с дневна зона и самостоятелна спалня

Модерно строителство и енергийна ефективност

Необзаведен възможност за персонализиране на интериора
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция
Предимства:
? Район с развита инфраструктура и удобства на пешеходно разстояние
? Бърз достъп до централната част на града
? Отличен потенциал за отдаване под наем
? Гъвкави схеми на плащане, съобразени с етапите на строителството
Жилището се състои от: голяма дневна, три спални, две бани с тоалетни, килер, входно антре и две тераси.
Имотът съчетава практичност, удобна локация и сигурна инвестиция в развиващ се градски район. ID 34707

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.