Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с две лоджии

Кайсиева ина
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба159 000 €1 303 €/м²
Очакван наем495 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота)

Площ
122 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 5-ти етаж от 9 в новострояща се тухлена сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, килер и две лоджии, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е изградена с висококачествени материали, проектирана за енергийна ефективност и дълготрайна устойчивост.
Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и спокойствие в квартал с предимно жилищно застрояване.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и практичен дом с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района