Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с тераса

Кайсиева ина
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба168 196 €1 390 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота)

Площ
121 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.9% · 16 470 €
  1. 151 726 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 168 196 €▲ 16 470 € (10.9%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина.

Разпределение: кухня с дневен тракт и излаз на тераса, две спални (едната с излаз на тераса), антре, баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от тухла, пред акт 14, с асансьор и контролиран достъп. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Намира се на последен 11-ти етаж в сграда с качествени материали и стабилни инвеститори. Възможност за закупуване на паркомясто в двора или на партер.

Подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства и потенциал за завършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 746 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 16 470 € (10.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района