Продажба

Тристайен апартамент 116 кв.м. в Кайсиева градина, Варна с тераса

Кайсиева ина
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба152 061 €1 310 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота)

Площ
116 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска675 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота) — 1 310 €/м² срещу 1 423 €/м².

Тристайният апартамент се намира в град Варна, квартал Кайсиева градина, близо до КАТ и Трето РПУ.

Разпределението включва просторни стаи с дневна над 20 кв.м., без отстъпи и скосове, както и тераса, което осигурява добра естествена светлина и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена конструкция с две подземни нива за паркиране, асансьор и съвременни материали като HPL елементи и стъклени парапети.

Локацията предлага удобен достъп до главни булеварди и транспорт, като същевременно е разположена на тиха улица с озеленени площи за спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт, функционалност и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 675 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна > 20 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района