Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба128 000 €1 122 €/м²

Очакван наем475 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви тристаен апартамент в кв. Кайсиева градина, район с отлична инфраструктура и удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и градски транспорт.
Жилището се предлага по БДС, което Ви дава възможност да го завършите изцяло според Вашия вкус и интериорна концепция. Имотът е част от нов жилищен проект с предстоящ старт на строителството до края на месец март, реализиран от доверен строител с доказано качество и коректност.
Основни характеристики:
Функционално разпределение с дневна зона и самостоятелна спалня
Модерно строителство и енергийна ефективност
Необзаведен възможност за персонализиране на интериора
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция
Предимства:
? Район с развита инфраструктура и удобства на пешеходно разстояние
? Бърз достъп до централната част на града
? Отличен потенциал за отдаване под наем
? Гъвкави схеми на плащане, съобразени с етапите на строителството
Жилището се състои от: голяма дневна, две спални, едната със собствен санитарен възел, втора баня с тоалетна, килер, коридор и тераса към дневната.
Имотът съчетава практичност, удобна локация и сигурна инвестиция в развиващ се градски район. ID 34707

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.