Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба128 000 €1 132 €/м²
Очакван наем478 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 469 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 88864.

Отговорен брокер: Калина Иванова

Апартамент A8 (нетна площ + общи части).

Представяме Ви новия жилищен проект в един от най-предпочитаните за живеене райони на Варна кв. Кайсиева градина. Сградата впечатлява с модерна архитектура, функционални разпределения и съвременни удобства, съобразени с нуждите на съвременния градски човек.

Жилищната сграда ще се състои от девет етажа над кота 0, допълнени от полуподземен етаж с апартаменти и обслужващи зони, както и подземно ниво, изцяло предназначено за паркиране. Проектирана е така, че да осигурява удобство и качество на живот без компромиси, като предлага 111 апартамента внимателно подбран баланс между двустайни, тристайни и четиристайни жилища.

Разпределенията са просторни и функционални, с акцент върху:
светли дневни зони с кухненски бокс;
комфортни спални и модерни бани;
практични килери и входни преддверия.

Част от апартаментите са с по-големи площи и възможност за обособяване на допълнителни кътове за работа или почивка, което ги прави подходящи както за млади семейства, така и за купувачи, търсещи по-висок стандарт на обитаване.

Сградата разполага с 84 подземни и външни паркоместа, а около нея ще бъде оформено озеленено пространство с внимание към детайла и естетиката.
На партерния етаж ще има търговски обект, който ще осигурява удобство за живущите.

Общите части ще бъдат луксозно завършени, с контролиран достъп, високоскоростни асансьори и качествени материали, гарантиращи дългосрочна стойност на инвестицията. Апартаментите се предлагат по БДС, с възможност за индивидуални довършителни решения.

Локацията на комплекса е изключително комуникативна в близост до автобусни спирки, училища, детски градини и главни булеварди, осигуряващи бърз достъп до всички точки на града.
Районът е в процес на активно развитие и благоустрояване, което го превръща в една от най-перспективните зони за инвестиция във Варна.

Начало на строителството: април 2026 г.
Завършване: 30 месеца след старта

Проект, съчетаващ модерна визия, високо качество на изпълнение и отлична локация избор с дългосрочна стойност и комфорт за живеене.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района