Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с асансьор

Кайсиева ина
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 6 Септември 2025
Продажба136 500 €1 263 €/м²
Очакван наем495 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота) — 1 263 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кайсиева градина, град Варна. Разполага с площ от около 108 кв.м. и се намира на четвърти етаж от девет в тухлена сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, без преходни стаи. Вътрешното пространство е удобно за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена конструкция с наличен асансьор и паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Информация за годината на строителство не е предоставена.

Локацията в Кайсиева градина предлага достъп до градска инфраструктура и зелени площи в близост. Районът е утвърден и подходящ за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района