Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с асансьор

Кайсиева ина
Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба149 044 €1 406 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 423 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 106 кв.м, разположен във Варна, квартал Кайсиева градина. Имотът се намира на втори етаж от общо 11 в сграда с тухлено строителство, построена през 2027 година.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации. Поддържането и експлоатацията са съобразени със съвременните стандарти за комфорт и сигурност.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, което прави имота подходящ за постоянно живеене.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района