Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Кайсиева градина, Варна

Кайсиева ина
Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба133 245 €1 293 €/м²
Очакван наем495 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска591 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина. Разполага с площ от 103 кв.м и се намира на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна зона, две спални и един санитарен възел, както и балкон, подходящ за отдих. Вътрешното разпределение е функционално, осигуряващо комфорт и уединение.

Сградата е изградена по съвременни стандарти с качествени материали, което гарантира дълготрайност и добра топлоизолация. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Кварталът предлага добре развита инфраструктура с удобен достъп до транспорт, училища и зелени площи, което го прави подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременно жилище с удобства в спокоен и добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 591 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района