Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с паркомясто

Кайсиева ина
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба132 220 €1 296 €/м²
Очакван наем495 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска587 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на втори етаж от седем.

Разпределението включва удобни и функционални помещения с обща площ от 102 кв.м., подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контролиран достъп и паркинг.

Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, спирки на градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 587 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района