медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 495 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 423 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина. Имотът е разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и паркомясто.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет, килер, коридор, балкон и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.
Сградата е ново строителство, изпълнена по БДС стандарти с качествени материали и съвременни инсталации. Наличието на асансьор и възможност за паркомясто допринасят за комфорта.
Локацията е в динамично развиващ се район с добра инфраструктура – близо до булевардите 'Ян Хунияди' и 'Цар Освободител', училища, детски градини, магазини и медицински центрове. Метро е на пешеходно разстояние, а международното летище е на около 4 км.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и достъп до градска инфраструктура, подходящ за семейно ползване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 489 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 98% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 977 € (0.9%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 495 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 479 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 479 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 257 €/мес
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 479 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.