Продажба

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с тераса и паркинг

Кайсиева ина
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба105 866 €1 340 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота)

Площ
79 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота) — 1 340 €/м² срещу 1 423 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 79 кв.м, разположен в град Варна, квартал Кайсиева градина. Имотът е част от нова тухлена сграда, строена през 2028 година.

Разпределението включва просторна дневна над 20 кв.м, спалня и тераса, като липсват скосове и преходни стаи, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е с модерна визия, оборудвана с два асансьора и подземни паркоместа, осигуряващи удобство за живущите. Използвани са качествени материали като HPL елементи и стъклени парапети.

Локацията е близо до КАТ Варна, с лесен достъп до главни булеварди и същевременно тихо място с озеленени площи около сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добри комуникации и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна > 20 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района