ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 75 кв.м в Кайсиева градина с две тераси

Кайсиева ина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба120 000 €1 600 €/м²

Очакван наем479 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина. Намира се на втори етаж в новострояща се сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт от 24,5 кв.м, спалня 13,6 кв.м, баня с тоалетна и две тераси по 3 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и е в процес на строителство, като се очаква въвеждане в експлоатация през юни 2026 г. Има осигурени удобства като асансьор и паркинг.

Кварталът предлага достъп до градска инфраструктура и спокойна среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален апартамент с удобства в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
паркинг

Недостатъци

ново строителство (в процес)
очакван срок за завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.