Продажба

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с паркомясто

Кайсиева ина
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба100 450 €1 339 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска446 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота) — 1 339 €/м² срещу 1 423 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кайсиева градина, Варна, близо до Трето РПУ - КАТ.

Разпределението включва просторна дневна над 20 кв.м., спалня и тераса, без скосове, което осигурява максимална функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с модерни материали и детайли като HPL елементи и стъклени парапети, оборудвана с два асансьора и подземни паркоместа.

Локацията предлага удобен достъп до главни булеварди и същевременно спокойствие благодарение на вътрешна улица и зелени площи около сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и възможност за паркиране в близост до централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 446 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна > 20 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района