Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба87 900 €1 238 €/м²

Очакван наем479 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВ ПРОЕКТ , РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ ПО ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО, ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТИ, ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ ПАРКОМЯСТО НА ЦЕНА ОТ 13 000 ЕВРО

Нова Хоум Недвижими Имоти представя на Вашето внимание двустаен апартамент със следното разпределение: слънчев дневен тракт с кухненски кът-26 кв.м., просторна спалня-14 кв.м., лоджия към двете стаи, баня с тоалетна, перално помещение и входно антре.

Сградата ще разполага с 9 жилищни етажа и два подземни, предназначени за паркинг и складови/обслужващи помещения. Жилищните площи са проектирани и съобразени спрямо нуждите на различните типове домакинства.

ЖИЛИЩАТА ЩЕ БЪДАТ ЗАВЪРШЕНИ ПО БДС: Изградени ВиК и Ел. инсталации, монтирани ключове, контакти и входна блиндирана врата, изграден тръбен път за климатици, стени на шпакловка и под на замазка.

СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ:
-Депозит: 20%
-Разрешително за строеж: 30%
-При достигане Кота 0.00 : 10%
-При издаване на Акт 14: 20%
-При поставяне на дограма: 10%
-При издаване на Акт 15: 10%

Нова Хоум съдейства на своите клиенти до нотариалното изповядване на сделката, за отпускане на кредит с преференциални условия към всички водещи банки на пазара, както и за ремонтни и довършителни дейности /завършване до ключ/ на преференциални цени.

За повече информация и огледи: Галина Петрова +359 878 66 79 66

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.