Продажба

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с тераса и паркинг

Кайсиева ина
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба87 481 €1 345 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 423 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м. в нова тухлена сграда, разположена в квартал Кайсиева градина, Варна. Имотът е на втори етаж от общо девет, в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна над 20 кв.м., без скосове и отстъпи, както и тераса, което осигурява добра естествена светлина и функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство (2028 г.), с качествени материали като HPL елементи по фасадата и стъклени парапети, оборудвана с фотоволтаични панели и зарядни станции за електромобили. Предлага се подземен паркинг с две нива.

Локацията до КАТ Варна гарантира удобен достъп до главни булеварди, като същевременно вътрешната улица и зелените площи осигуряват спокойствие и комфорт.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 64-85 кв.м.
  • тристайна 92-111 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района