ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Кайсиева градина, Варна

Кайсиева ина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба100 000 €1 562 €/м²

Очакван наем479 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на последен етаж в новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и обща лоджия към двете стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествени материали, а апартаментът ще бъде завършен до степен БДС с електрическо отопление.

Локацията е в жилищен квартал с възможност за закупуване на паркомясто, което допринася за удобството при паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.