Продажба

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с паркомясто

Кайсиева ина
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба95 900 €1 546 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота) — 1 546 €/м² срещу 1 423 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 62 кв.м, разположени на 5-ти етаж от седеметажна сграда.
Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркомясто, като се очаква завършване през 2026 г.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи, като в близост има обособен парк за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с функционално разпределение и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен 58 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района