Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба100 000 €1 666 €/м²

Очакван наем479 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 10 000 €

90 000 €1 Май 2026Първоначална цена
100 000 €▲ 10 000 € (11.1%) 20 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлага се за продажба просторен двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда пред Акт 16 ( Март 2026 ) с луксозно завършени общи части.

Жилището се състои от просторно антре, светла спалня, просторен хол с място за кухненска и трапезарна зона, баня с тоалетна.

Апартаментът е с функционално разпределение и предлага отлична възможност както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Има възможност за закупуване на паркомясто на цена 15 000 евро.

Сградата се намира в тиха и комуникативна част на квартал Кайсиева градина, в близост до спирки на градския транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.