Продажба

Едностаен апартамент в Кайсиева градина с тераса

Кайсиева ина
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба64 900 €1 545 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота)

Площ
42 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Кайсиева градина. Имотът е част от новострояща се сграда с акт 14 от 2027 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска и спална част, баня с тоалетна и веранда, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, изградена с качествени материали и ще бъде завършена по БДС стандарт. Предвидени са удобства като асансьор, паркинг, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски площадки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района