Продажба

Мезонет с 5+ стаи в кв. Училищни, Хасково с двор

ХасковоУчилищни
Публикувано: 22 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба220 000 €846 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~89 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Училищни (31 имота)

Площ
260 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Училищни (31 имота) — 846 €/м² срещу 1 190 €/м².

Мезонет в град Хасково, квартал Училищни, разположен на втори и трети етаж в жилищна сграда. Общата площ е 260 кв.м, включително двор от 80 кв.м.

Разпределението включва на втори етаж коридор, всекидневна, три спални, кухня с трапезария, баня и отделна тоалетна, а третият етаж е преустроен тавански апартамент с всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 1980 г., като вторият етаж е изцяло ремонтиран, а третият частично обновен. Има дългогодишни наематели на двата етажа.

Локацията предлага удобства като детски градини, училища, магазини и паркове в близост, както и лесен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за разделяне на отделни апартаменти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Училищни

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ремонтиран втори етаж
  • близо до училища
Недостатъци
  • частично ремонтиран трети етаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района