Продажба

Мезонет 3-стаен в кв. Училищни, Хасково с тераса и двор

ХасковоУчилищни
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба112 484 €937 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Училищни (31 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Училищни (31 имота) — 937 €/м² срещу 1 190 €/м².

Мезонет в град Хасково, квартал Училищни, разположен на последен етаж (3 от 3). Имотът е с площ от 120 кв.м и включва дворно място от 60 кв.м с допълнителна масивна тухлена постройка - склад.

Вътрешното разпределение е на две нива: първо ниво с антре, хол с кухненски бокс и излаз към просторна тераса, родителска спалня с излаз към тераса и санитарен възел; второ ниво с всекидневно помещение и детска стая, свързани чрез вътрешни стълби.

Сградата е масивна, строителството е тухлено, общите части са добре поддържани, а подовите настилки са теракот и естествен паркет. Таваните са с дървена ламперия, стените са боядисани с латексова боя. Липсва асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до училище, супермаркет, аптека и други търговски обекти, като центърът на града е лесно достижим.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и наличието на двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Училищни

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • двор
  • масивно строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел
  • всекидневно помещение
  • детска стая

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района